Выбираем фирму

Всем нам всегда хочется, чтобы квартира, в которой мы живем, отвечала самым современным требованиям : уютная, комфортная и респектабельная, куда приятно возвратиться с работы, или пригласить гостей.

Итак, вы решаете сделать ремонт квартиры. Открыв любой журнал или газету, вы увидите множество объявлений от фирм, предлагающих свои услуги по ремонту квартир. Но как же разобраться в таком потоке информации и избежать ненужных потерь денег, времени и нервов, как выбрать надежную фирму или компанию, как сделать качественный ремонт квартир и обезопасить себя от возможных потерь.

Основными критериями при вашем выборе должны быть:

    * качество услуги;
    * цена (или соотношение цены и качества при заданном качестве или цене);
    * сроки выполнения работ;
    * гарантии.
    * рекомендации
    * примеры завершенных ремонтных работ

Самый первый вопрос по проведению ремонта в квартире: с кем иметь дело - с фирмой или с бригадой. У каждого подхода свои плюсы и минусы. Если кратко - группа товарищей всегда ценит свой труд дешевле, а группа товарищей из ближнего зарубежья еще дешевле. Работа фирмы всегда стоит дороже - но это надежнее и спокойнее, есть четкие обязательства с каждой стороны, гарантии, но надо при этом иметь ввиду - и фирму и частников нужно четко контролировать иначе вы рискуете ближайшее время после проведения ремонта в вашей квартире провести в судах ( это касается и частников и фирм ).

Предположим, вы сделали выбор в пользу фирмы. Сейчас в Москве фирм предлагающих ремонт квартиры огромное множество.

Позвонив во многие компании занимающиеся ремонтом квартир, вы услышите ответы типа: "ремонт 1 кв. м стоит у нас столько то у. е.". Если не видя квартиры, вам называют стоимость ремонта, знайте что, либо расценки этой фирмы заведомо обречены на увеличение в процессе работы, либо вас просто вводят в заблуждение, добывая цифры "с потолка", либо люди уже имеют огромный опыт по проведению ремонтов квартир. В любом случае, относиться к такой фирме, как и ко многим другим, следует крайне настороженно. Ни одна добросовестная компания не скажет стоимость ремонта вашей квартиры до приезда к вам специалиста, проведения всех необходимых замеров, оценки состояния помещения и составления сметы, рассчетов и прочее.

Для объективного выбора стоит оставить после обзвона 3 - 4 компании и подъехать к ним в офис. Таким образом для выбора компании по проведению ремонта квартиры вам придется посетить несколько ремонтных фирм и выбрать для себя одну методом исключения.

Находясь в гостях в конторе по ремонту квартир:

    * во-первых, попросите лицензию на проведение ремонтно - строительных работ и регистрационные документы компании.Обратите внимание на даты и штампы В настоящее время компания, которая работает без лицензии может просто не дожить до окончания Вашего ремонта. И, естественно, компания должна работать на рынке в течении определенного срока, иметь приличное портфолио по проведенному ремонту квартир и иметь положительные рекомендации;
    * во-вторых, рассказав о своей квартире и пожеланиях, необходимо изучить пакет документов, которые заказчик получает от компании.
         1. Договор подряда на ремонт квартиры
         2. Смета по ремонту
         3. Ресурсная ведомость (перечень материалов, используемых при ремонте)
         4. План квартиры до и после перепланировки
         5. Дизайн - проект вашей кватиры
         6. Примерный график проведения работ по ремонту
         7. Техническая документация (схема разводки электропроводки, системы кондиционирования, отопления и сантехники с полным расчетом).

Желательно, чтобы Вам дали пакет документов от реального объекта. Договор лучше показать юристу, который даст свое заключение. Обратите внимание на штрафные санкции по отношению к фирме проводящей ремонтные работы в вашей квартире и схему оплаты. Нормальной считается предоплата 50% , лучше даже меньше. Оставшиеся деньги - после приемки работ. Штрафные санкции по срыву сроков - 0,2-0,6% от суммы не выполненных работ по ремонту квартиры за день просрочки.

Смета на проведение ремонта вашей квартиры должна быть детализирована максимально - состав работ, метраж, стоимость каждой работы отдельно. Если смета не детализирована, Вы не сможете аргументированно потребовать выполнения обязательств со стороны фирмы в конкретные сроки.

Ресурсная ведомость обязательно должна содержать перечень всех используемых при ремонте материалов, их марку, количество, цену. При отсутствии или некачественно составленной ведомости по ремонту вашей квартиры из Вас начнут тянуть денежки после проведения менее половины работ, при детальной ведомости - перерасход материала - проблема подрядчика.

Примерный план проведения работ по ремонту квартиры стоит просмотреть с пристрастием - невозможно отштукатурить и покрасить всю квартиру даже за две недели, так как штукатурка, дабы не отвалиться через месяц, должна сохнуть от 3 до 7 дней (в зависимости от внешних условий и типа используемого материала). Минимальный срок полного ремонта однокомнатной квартиры при соблюдении технологии составляет 1,5-2 месяца. Каждый этап работ по ремонту требует подготовк и доводки - все это время.

Важным является наличие в компании собственного дизайн - бюро. На первых же этапах знакомства с фирмой, необходимо поговорить с дизайнером. Приглашенный дизайнер, как правило, оторван от реальности, при этом сложно согласовать его работу с работой прораба и рабочих. Дизайнер, в реальности, должен контролировать работу строителей по ремонту вашей квартиры до конца. Он поможет Вам увидеть квартиру "со стороны" и решить, что следует сохранить, а что изменить, словом поможет составить целостное представление о вашей квартире после ремонта. Подскажет, как оптимально использовать пространство вашей квартиры, расставить мебель, выбрать новое оформление интерьера. Поможет в подборе отделочных материалов, как с точки зрения цветового решения и последующего комфорта, так и их практичности.

Обратите внимание на имидж фирмы, чему компания уделяет больше всего внимания - качеству выполнения работ по ремонту вашей квартиры, срокам, ценам, на каком уровне выполнены рекламные материалы, словом внимание надо обращать буквально на все детали - выводы можно сделать самому;
Состав рабочих и прорабов в компании должен содержать больше постоянных работников по отношению к сезонным. От этого зависит в конечном итоге качество выполнения работ и гарантийных обязательств. Средняя гарантия по Москве - один год. На меньшее нет смысла соглашаться планируя ремонт вашей квартиры, а то, что должно сломаться или отвалиться - в течение года точно отвалится;
Наличие у подрядчика максимального количества партнеров, от поставщиков дверей и окон до кондиционеров и мебели, фурнитуры и вообще хороших и прочных связей. Это дает возможность работать, требовать и разговаривать по всем проблемам с одной фирмой - одним человеком, что всегда приятнее, чем когда Вас "футболят" от одного к другому;

Кто контролирует выполнение работ по ремонту вашей квартиры( естественно кроме вас )? Если рабочие предоставлены сами себе, и Вы вынуждены осуществлять контроль за ними самостоятельно - Вам придется брать отпуск на все время проведения ремонта в квартире и вникать во все нюансы самому. Наилучший вариант - фирма предоставляет Вам прораба, который является доверенным лицом и отвечает за решение огромного количества проблем: контакты с ЖЭКом, переговоры с соседями, знает технологию выполнения работ и не дает "схалтурить", обеспечивает оговоренные сроки, организует доставку и контроль качества материалов и т. д.;
Желательно съездить на какой-то из объектов, где ведутся работы по ремонту и где они выполнены. Оценить качество выполнения работ, поговорить с теми, кто уже заказал ремонт у этой фирмы, узнать плюсы и минусы и возможные узкие места.

Наконец, самый главный критерий - это Ваша интуиция. После проведения вышеназванных мероприятий можно оставить 2 - 3 фирмы и вызвать их представителей для составления смет по проведению ремонта в вашей квартире. У многих эта услуга является бесплатной, у других стоит не более 500 рублей - на этом не стоит экономить. Оперативность подготовки сметы и ее качество и является первым этапом работы - это позволит вам составить первое впечатление об организации. С готовой сметой нужно еще раз встретиться с представителем фирмы и обсудить все детали.

И вот наступил момент, когда нужно выбрать кто будет проводить ремонт квартиры - при выборе обратите внимание на все мелочи. Здесь и цена, и сроки, и имидж, и качество, и ваша интуиция и советы друзей и близких - все к месту.

	Квартира Гран-Парк
	Квартиры у м. Новые Черемушки
	Квартира в Беляево

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА:

- Компания оказывает полный комплекс услуг, связанных с ремонтом квартир, включая разработку дизайн-проекта, согласование перепланировки, авторский надзор.

- Три года гарантии на выполненные работы после сдачи объекта.

- Оплата поэтапно, начиная с дизайн-проекта.

- Архитекторы, дизайнеры с большим опытом работы (главный архитектор с научной степенью «Кандидат» в сфере дизайна).

- Строители – россияне.